下置地，这颗香港房地产市场上的明珠，无疑要付出惨痛的代价，有些得不偿失，虽然将来香港的房地产市场依旧火爆。

蔡致良所有的策略，都将围绕此而展开，无论是之前让凯瑟克认清置地公司当前所面临的形势，还是为置地公司规划一条可行的出路，都将极大的减少凯瑟克与怡和的敌意，提高收购的成功率。朖

洛克菲勒大厦就是一个很好的引子，并不会仅限于此。

“既然如此，蔡先生为何不自己出面买下洛克菲勒大厦？”凯瑟克问道。

“当初收购华美达酒店之际，却因为房地产市场的暴跌，损失惨重。”蔡致良说道：“在北美经营房地产并不是件容易的事情，需要一定技术操作，而天门置业目前还仅限于亚洲，并不具备这样的能力。”

对于蔡致良的说辞，凯瑟克也较为认同，怡和开拓北美市场之际，同样栽过跟头，天门置业的实力就更一般了，不过还是质疑渣打银行的能力，道：

“渣打在北美有这个能力吗？”

“渣打银行的业务范围确实主要在亚洲，如果怡和不认可渣打银行的话，花旗银行与富国银行也行。”蔡致良适时展示自己的实力，道：“我在富国银行有不到一成的股份，花旗银行少一些，仅有5%左右，都可以为怡和提供必要的协助。”

“看来，蔡先生是吃定置地公司了。”凯瑟克忽然冷笑道，虽然有些震惊于蔡致良的实力。朖

“凯瑟克先生此言差矣，我并没有吃定置地公司的实力。”蔡致良说道：“置地公司犹如一个烫手的山芋，无论在怡和的控制下，还是被金河所收购，皆不免为其他财团所觊觎，所以有必要分拆成两家公司。如果有100%的收益，敢冒风险的公司很多，但是如果能够减少一半的收益，那么这样的公司就会减少很多。”

“又该如何拆分呢？”凯瑟克进而问道。

“置地国际公司保留海外业务，这是毫无疑问的。”蔡致良说道：“置地香港公司限于港澳地区的业务，占六成以上的资产，并保证两家公司资产价值基本对等。”

完全按照业务地理来拆分置地公司，必然无法为怡和所接受，毕竟置地公司的主要资产价值还是在香港，怡和无论如何都不可能完全放弃。

所以蔡致良采取了折中的方案，怡和可以选择性保留部分港澳地区的资产，不能超过4成，毕