第352章 【会展广场大厦】(1 / 4)

香江新豪门 任猪飞 1614 字 2023-01-18

八月初旬的一天,林祖辉来到新世界发展总经理郑家纯的办公室。

此时的新世界发展债务已经高达60亿,应该比前世同时期还高出10亿(永安两座大厦的开支)。

郑家纯不是林祖辉,林祖辉是可以在金融市场中,为公司减债;

而郑家纯若继续做大项目,就只能搞贷款和自筹资金。

这一次,郑家纯又打算高价收回——凯悦酒店集团所占的会展中心两座酒店50%股权。

当年,郑裕桐发展会展中心,将上面的两座酒店——新世界海景酒店、君悦酒店的50%股权,卖给了凯悦集团,出售价为15.6亿港币。

如今,做儿子的郑家纯就想收回,虽然现在地产下跌,但凯悦酒店可不会管你那么多,非得以暴跌前的价格卖出(预计25亿)。毕竟,会展中心已经建成,两家酒店马上就要开业了,你就要赎回股份了,哪有那么好的事情。

所以,郑家纯的计划势必需要庞大的资金,除了银行贷款外,他还需要自筹一些资金。

两人在沙发上坐了下来,林祖辉笑着说道:“怎么想到出售会展广场大厦的权益?”

郑家纯似乎很看得开,回应道:“在价格理想的情况下,会展广场的写字楼出售,是我们公司的策略!我知道你手上有充足的现金流,所以就喊你来谈谈价!”

林祖辉点点头,郑氏不从股市集资是硬伤。今天郑家纯打算卖出会展广场大厦(写字楼)的部分权益,算不得什么。等他老子重出江湖时,会大量的抛售一些高档物业,前世被市民戏称为‘彤叔复出送大礼’。

整个会展中心的物业情况是:

两幢酒店大厦(君悦和海景,共计1460间酒店)

会展广场大厦(写字楼,共计69万平方尺)

豪华住宅大厦(酒店自助式管理,价格低于酒店,又可享受酒店服务;物业面积72万平方尺)

展厅大堂(20万平方尺)

餐厅和康乐场所

“你打算出售几成权益?”林祖辉问道。

郑家纯伸出两根手指,说道:“两成权益!”ωωw.

所谓两成权益,当然只是一个估计,实际交易都是按层售出的。

林祖辉又问道:“你们打算以什么价格出售?”

两人虽然是朋友关系,但今天来公司就是谈的公事,不过此次购买会展中心的物业,林祖辉是打算恒金置业持有的,即他個人持有。