第199章 【大赚特赚血赚】(1 / 7)

香江新豪门 任猪飞 2794 字 2023-02-17

礼拜三,林祖辉带着龙景昌、赵翰去律师楼,签署了一笔价值7800万的物业交易;中区南源大厦的两层楼,物业面积总计为3万平方尺,目前租金23元每平方尺。

中环的写字楼涨幅有多快,林祖辉此时已经非常笃定,就以交易广场为例,目前还是28元每平方尺,1987年底估计就是35元的水平,1988年底暴涨至55元至62元的水平,1989年上半年可能就是80元以上的水平。

他之所以这样肯定,一是前世他曾看到过一些新闻报道,二是他现在根据中环写字楼的空置率降低,以及明年中区地王可能会拍出天价分析出来的。

虽然南源大厦比不上交易广场,但租金两三年翻倍是没有问题的!

这样的优质物业,林祖辉自然不会错过,这也亏了新时代地产系的渠道能力,那里有出售物业情况,能够第一手获得信息。

这个渠道非常重要,新时代地产卖出一样的物业,比一般公司肯定卖得高价;购买物业,肯定比一般公司购买得优质和便宜。

刷刷,林祖辉潇洒的签上自己的大名,这笔交易正式生效。

万辉传媒递给业主一张支票,这幢优质物业就属于自己的了,仅需六七年的租金便可回本,其本身价值也将上涨。

而目前业主出售的价格,仅以月租金乘以100倍作为参考,也就是接近九年收租回本。他急着移民,所以趁着现在香江物业高涨,便毫不犹豫的出手。

回到万辉传媒,林祖辉对龙景昌说道:“物业管理自有专门的部门负责,你们还是要全身心投入本身业务当中。万辉传媒的物业价值在2.4亿,其主要作用是为了支撑股价和长远投资,无需关注。”

龙景昌连忙点点头,并说道:“《经济日报》元旦正式发刊,我有信心办好这份报纸的!”

林祖辉笑着说道:“你是全公司的总经理,还是要充分放权给《经济日报》团队,他们是专业的,这个保证就该由他们来向我汇报!”

龙景昌老脸一红,老板是笑着批评自己,已经是非常给面子了!

老板说的话也很有道理,《经济日报》的社长、主编、副社长等人,俱是这个行业的顶尖人才,其薪资更是和《天天日报》团队相同,可见老板非常重视专业人才。《经济日报》不知道赚不赚钱,但是对老板的影响力一定是很重要的,为此创刊费就高达2000万,并且不考虑暂时盈利的问题。

“老板说得有理,是我有些急功近利