第129章 【地产调整】(1 / 4)

香江新豪门 任猪飞 1687 字 2023-02-17

12月底。

林祖辉在新时代地产的办公室工作,脑海里却不时浮现李佳欣的曼妙身姿;

他现在终于知道:前世大刘为什么后悔年轻时太好玩了,这**伤身体啊!

他决定,平常在饮食上注意一下,争取能玩到八十岁!

“老板,人都到齐了,该开会了!”助理走了进来,恭敬的说道。

“好,我马上到!”

林祖辉抛掉脑海里不健康的想法,决定还是要趁着年轻,多赚一点钱。

等将来自己年龄大了,投资环境也不好了,那时候想赚钱都困难了。

来到会议室里,新时代地产的高管纷纷坐直身子,眼睛随着林祖辉移动而转移视线。

林祖辉来到董事长位置上,严肃的说道:“会议开始!梁董事先向大家汇报一下——公司的情况!”

梁真勋点点头,他早有准备,公司的各种信息熟记于心,这就是迎合老板的作风,开会效率一定要高。

“当前,新时代地产内部资产重估为16.5亿,债务为5.12亿,债务率为三成。旗下正在发展的楼盘是七个,可提供住宅面积为71万平方尺,计有1300多个住宅单元......收租物业资产值占公司的62%,而且收租物业分散且很杂,运营成本高......公司的土地储备在中型地产商里,属于一般水平.....公司目前市值为13.9亿,已经排名香江地产上市公司的第25名,发展迅速......”

听完梁真勋的话,一些高管本想高兴的拍掌,不过一看林祖辉的脸色,就知道不合时宜。

林祖辉一只手按照本子上,一只手拿着一支笔,语气平静的说道:“大家来说说公司目前的问题有那些!”

今天这个会议可不是来唱赞歌的,他已经发现新时代地产的潜力不足,和一些突出的问题。因为他对新时代地产要求很高,所以绝不会满足跻身一家中型地产商。

陈斌率先说道:“我来说说发展物业的问题吧!新时代地产虽然今年有七个地盘在发展,在中型地产商中也算上游水平,但是我们公司的土地储备和旧楼盘不足,若是公司的大方向是发展商,那就需要现在开始增加土地储备.....土地成本越低,开发楼宇的成本越低,将来我们才有更大的竞争力。”

这里涉及到一个大方向的问题,陈斌也说了,就看老板你是想收租为主呢,还是发展地盘为主呢!

林祖辉点点头,没有表态。