第116章 【新靠山】(1 / 5)

香江新豪门 任猪飞 2098 字 2023-02-17

10月28日,礼拜一。

林祖辉坐在新时代地产的办公室里,查阅公司旗下的物业情况。

“还是太杂了,都是一些小型优质物业,大型优质资产太少了,不方便管理!”他喃喃自语道。

但也是没有法子的事,在他心目中的真正优质资产,无疑是以‘幢’为单位的写字楼、以‘个’为单位的大型综合商场,这些才是真正的收租利器。

不过也无需担心,这些优质的投资,哪怕是四大家族手中也尚未真正的发展起来,香江还有很多机会留给他。

举些例子:

他依稀记得新鸿基在前世的九十年代中后期,旗下拥有30个商场网络,包括新城市广场二、三期、新屯门广场、新都会广场、荃湾广场等等。而目前新鸿基才开发出新城市一期(沙田),手里握着的综合性商场并不多。

九龙仓集团旗下的钻石山荷里活广场,港府还没有招标‘钻石山’地王;

鼎鼎有名的中环广场,地皮也还没有推出......

这就说明,香江的收租物业还有很多机会!

而他要做的是,壮大新时代地产的实力,到时候抢下这些物业。

要想壮大一个公司的实力,无疑就是通过收购优质的上市公司,组成财团系;

比如前世的爱美高,大刘通过收购华置和中娱,实力瞬间翻了几倍;

原因很简单,供股集资原本是一家公司供,现在可以三家公司供股,实力就是翻了几倍之多。

“先低调发育一阵吧!”林祖辉放下资料,再次感叹道。

这次他的风头出的可不小,虽然主要收购方是丘德根家族和马氏家族;但林祖辉能参与到收购一家老牌地产公司里,本身就是一个亮眼的成绩。

负责发展地产(出售)的董事陈斌,恭恭敬敬的来到他的办公室,新时代地产的全公司职员,谁不佩服自家的老板。

新时代地产今年的非经常性盈利高达近亿元,这个成绩实在太亮眼了!

所谓非经常性盈利,就是字面上的意思,本身在公司意料之外的收入。

“老板,新界屏山、元朗的两个楼盘,已经可以出售楼花了!我想问问你的意思是?”

林祖辉毫不犹豫的说道:“不,我们不销售楼花!新时代地产开发的楼盘并不多,不需要像大型地产商那样担心卖不出去,明年上半年我们直接出售期房,回笼的资金更大,卖出去的价格更高!”