是服务配套。一个好的楼盘不仅仅要周边发展的好，周边的开发以及配套也要要做的好才行，而且小区内部配套也要做得好，尤其是物业公司。

因为一旦涉及到整个小区高层或者是多层，人口密度必定会增大，会出现一系列的公共管理问题，这就属于物业范围范畴。

现在很多人根本就不能够理解物业的作用是干什么，以为这些物业企业就是在老百姓心身上吸血的。

你说我买了房子，为什么要给物业公司交管理费？他们一天到晚什么都不干，要他们给家里修些东西，他们也不来修，要他们给你换个灯泡儿，换个灯泡儿还要钱，家里的水管儿坏了，找他们也没有用。

其实他们这些现在普通的民众和国外以及香江那边的意识还差得很远，永远不能理解公共区域管理到底是什么意思。

他们认为这些物业公司是自己交了钱，所以他们理所应当的要给自己服务。

可事实情况是，这些物业公司管的并不是他们家里的东西，而是他们家外到小区街道这一中间段的路程所有发生的公共管理范畴。

最简单的例子，小区里的绿化，小区里的安全，小区里的一切，基本上只要不是你家里的，可是属于整个小区范畴的，基本上都属于这个物业公司管辖范围内，这个不管是发生什么，你都可以找物业公司。

但是你家里的不能算，很多人都以为物业公司是完全的保姆，是给他们擦**的，他们的习惯就是把**扔到小区楼下，让物业公司去收拾，在小区里面攀折花草，污染水系，冲撞路卡，一步步让小区环境慢慢变差，小区偷车的偷东西的小偷儿乱飞横行。

正是因为他们对物业公司的不重视，随意无理由拖欠物业费，导致物业公司直接倒闭，新的物业公司更是不敢接手，形成小区治理的恶性循环，整个小区境况越变变差，整个小区居住环境变差，最终害人害己。

最后小区搞到灯也没人修，**没人清理，小区管道破了路面塌了都没人管，树倒了也没人管，然后居民没办法组成业委会重新收拾旧山河，重头梳理小区工作，重新聘请新的物业公司，这简直是自作自受，属于找事情给自己干，闲的蛋疼。

这就是现在很多中原老百姓不能够认识的地方，而曾云风做房地产的一项重大的措施就是用房地产业来反哺物业公司，将自己楼盘下面的一个又一个小区经营盘活，而且能够