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“相信你们可以的，我最多帮你们参考一下！”王寻说着，询问道：“成本投入多少，按市场价收益多少年回本，你们算过了没有，有没有可能亏钱？”wwω.ЪiqíΚù.ИěＴ

“这个还没算过，按照地块大小设计，产业园两个门口附近各建一栋，楼栋层高16层，一楼是商铺，每层20个单间，每个单间大概12个平米，总共600个单间，商铺30个商铺，每栋三个电梯，采用门禁卡管理！”裴元解释道。

“厂子附近单间加上商铺的租金，五年回不了本，至少要十二三年！”王寻给两人泼了一盆冷水。

“这个……五年肯定回不了本，十二三年也行，反正是优质资产！”裴元想了一下说道。

“商铺租金每年递增3%到5%，封顶20%左右，当然了市场说不定，可能租金大涨的情况，也能提前回本，不过你们还要给村民分红那就难说了！”王寻分析道。

“咱们肯定要收回成本，才能给他们分红了，不然谁会做亏本生意？”裴元理直气壮地说道。

可是想到拉王寻入伙，要给村民分红，貌似这生意不怎么样了！

他意识到这点，有些垂头丧气，感觉想到不够周到。

庞泽也是聪明人，经王寻分析，立马知道了这生意不赚钱，后边想出手都有些艰难，算算账不划算，肯定没人接手。

“你们也不用这样，还是可以做，有两种办法，第一是跟村里人商量，大家一起出资建设，按比例每月分红，第二个是你们接下来，做几年当利润，后边寻找买家，套现离场，拿回本钱！”王寻说道。

“后边买家可能很难找吧！”裴元说道。

“要看你们跟村民是怎么谈，是给地块的租金，还是说每年给多少分红，如果是地块租金的话，那就不是问题！

另外既然性质是商业楼，一楼是商铺，二楼三楼四楼，也不应该做出租房，应该做商业用途，租给超市，ktv，餐厅，网吧、台球室等商业娱乐场所，租金会更多，自己用一层宾馆，分一个电梯单独使用，才能把利润最大化，快速回本！”王寻给他们一点点分析道。ъΙＱǐkＵ.йＥτ

“卧槽，哥永远是哥，果然是做大生意的料！请受弟弟一拜……”裴元说着，一副受教的模样，假装抱歉跪下。

“俺也一样！”庞泽开玩笑说道。

“你俩少扯这玩意，让你们嫂子看到，回头说我欺负你们！”王寻笑着说道。