“您好！我这边是世创地产，听说你在花园南路有栋房子想要出售……”

“我们世创地产是南市最大二手房地产公司，市区三十多家分店，上千号业务员，人多力量大，交给我们公司来卖，肯定卖的最快……”

“在南市我们公司都没法帮您卖掉的房子，那别的地产就更没能力帮您卖了，卖不动，那是肯定是您的价格太高了，您看可以给客户让一点价格吗？”x33

……

世创地产三十多家门店，上班时间段。无时无刻都有业务员在给业主打电话，夸大公司的规模，推广快速成交的秘诀，那就是独家委托销售。

哪些价格没达到收购价格的房子，他们往往会水磨豆腐，先签独家委托销售协议，给一笔保证金，再慢慢地以市场反馈来压价格，一步步击溃业主的心理防线。

最先开始，有不少业主对于这个所谓的’独家销售委托协议‘很好奇，在业务员的忽悠下，试着签署协议，得到了一笔保证金，特别开心。

无他！

房子卖掉从售房款里边扣除，没卖掉那就白嫖，反正是送上门的东西。

只是他们想得太天真了，世创地产敢于给他们保证金，那就是要吃定这套房子，捞不到钱，那是不罢休。

在王寻的高压之下，压力落到了业务员身上，不停地寻找优质房源，签署委托，掌控在公司的手上。

房子是有了不少，不过碍于公司新出的规则，没有多少业务员愿意去卖。

规则提倡的是合作共赢，卖一套签署委托或者公司收购的房子，所得的差价，需要拆分业绩给其他同事，先除去签署委托协议奖金，上房源者10，签署委托协议者20，要是有钥匙的还要拆分5，留给自己只有65。

在大家的抵触心理下，没有多少人愿意去退售，基本上都是业务员自己签的，自己使劲去推，然后门店里的同事也帮忙卖一下，卖得速度很慢。

王寻见状，有点坐不住了，连忙召开管理层会议，制定一系列的政策来激励员工们的积极性。

目前签署委托和收购下来的房源，一直在增长中，无论是是哪一种，公司都出了钱，要是卖不掉，那就是砸手里了，无法做到资金回流，会造成一系列的危机。

在公司总部小会议室开会，开场时，王寻还是把这些门店经理给训了一顿。

“签署委托协议和收购下来的房子，那都是优质房源，业主的问题解决了，不用担心业主会反悔不卖，