这两个行业堪称吞金兽。

吴正义是得到了秦朗那边的支持才在三十多年的时间里在琼崖完成了基础工业的架构和教育的普及，否则再给他三十年，琼崖也不可能发展到现在的程度。ωωw.

放大到整个大唐身上，投入会大到难以想象的程度。

其实要沉淀财富，还有两个立竿见影的行业。

那就是房地产和科研。

但是吴正义很清楚过分依赖房地产作为财富蓄水池会带来什么样的后果，所以从一开始，他和朝廷就在有意控制大唐各地的房价。

老话说，长安大，居之不易。

反映的就是盛唐时期长安超高的生活成本。

这一点和后世的超级城市很像，资源越是集中，能留在城市的人就越少，会陷入很长时间的恶性循环。

在吴正义的干涉下，长安只是作为大唐的行政中心和文化中心，经济职能被严重削弱。

在长安周边有泾阳、蓝田、武功等地的工业区存在，大量的人口被分散到关中各地，长安的人口在三十多年的时间不增反降，天元十年的时候，长安城的人口已经不足五十万。

没人，房价自然上不去。

五十万人口的城市放在这个时代依然是巨无霸，但是和曾经的百万长安人口相比，已经是少的不能再少了。

洛阳、幽州、芙蓉城、长沙、杭州、广州、琼州、崖州等大城市的情况也差不多，有近半的人口都集中在这些城市方圆百里之内，极大的控制了这些城市的巨型化，导致这些地方的房价上涨速度远低于经济的增长速度。

再经过置换迁移计划，可以预见，未来很长一段时间里，大唐都不会出现房地产泡沫。

至于说科研上的投入会是一个非常好的财富沉淀池，有时候投入千万都不一定能拿出什么有用的成果来。

但是吴正义担心技术的大量流失和更加激烈的社会冲突，有意控制着琼崖的技术扩散，科研所许多成果都停留在纸面上，并未转化成真正的生产力。

哪怕是知道这样的控制不是长久之计，他也咬牙忍着。

至少要等朝廷完成他想要的改革才会开放技术领域的投资渠道。

房产和科研都不是好的选择，那就只能死磕工业和教育。

吴正义和李承乾商量，准备在内陆复制一套除核心技术外的初级工业体系。

他们让智库算了一笔账，要把这套初级工业体系建立起来，花费至少是金库